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售屋意愿攀升 永庆:台北市网售物件月增13.4%最多!

时间:2019-06-09 13:08  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

记者王莞甯 台北

在奢侈税政策、预售屋课税、实价登录、贷款成数降低和房地合一税的一连串房市管制措施下,永庆房产集团调查,近半年屋主售屋意愿从42%增加到49%;另一方面,永庆房仲网3月卖屋频道的流量也较2月成长29.5%,且网路委售物件量月增9.8%,显示政府持续调控房市,加上央行因应QE退场而酝酿的升息压力,使屋主售屋的意愿在1年内不断走高。

永庆房屋分析,在七大都会区部分,以台北市3月网路住宅委售物件,月增13.4%为最多,其次是新北市新增12.8%排名第2,其他5都则分别新增6.5-10.5%。

永庆房仲网资深经理高川婷表示,房价高档盘旋,一方面让屋主产生获利了结的心态,但也让买方望之兴叹,所以产生委售量成长比例超出成交量成长的现象,「屋主要降低对涨价的期望,进一步鬆动开价,才能让买方有感,促进成交」。

以台北市行政区域住宅委售新增物件的变化来看,南港区新增16.8%为增加最高的行政区域,万华区新增15.5%、信义区新增15.4%,则分居2、3名;新北市则以新店区新增17.1%、三重区新增16.8%、中和区新增15.8%,为新增占比前3位。

高川婷提醒,目前双北市房价确实已属相对高档,在近期市场供给量增的状况下,若屋主有意在此时售屋,不妨将开价贴近市场行情,必能获得更多的关注,缩短交易时程。

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